吉林生活论坛网-吉林本地最大的生活社区

吉林市二手房更名

更新时间:2019-10-01 09:17点击:

  我家是公产房60平.现在的房主是我哥哥(亲的),但是我哥哥现在定居外地,他的户口也迁到外地了.我一直住在这个房子现在由于过几年孩子要上学需要把孩子的户口过来所以我想把这个房子的名...

  我家是公产房60平. 现在的房主是我哥哥(亲的),但是我哥哥现在定居外地,他的户口也迁到外地了.我一直住在这个房子 现在由于过几年 孩子要上学 需要把孩子的户口过来 所以我想把这个房子的名字 更到我这 然后把孩子户口落到这 .我想问的是 ;

  我还想问一下 要是说我哥哥 以5万元(公产) 把房子卖给我 这样更名 一样么?

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部你这样的情况进行房产更名相当于房产过户。可以按照赠与或者交易来进行过户。

  你刚刚可以不来,但是一定需要你哥进行委托公证,委托第三方帮助他进行过户,

  1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

  2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2.过户你哥哥可以不到场,但是在他现在的工作地的公证处办理一个公正就行了

  3.至于价钱,因为你说这个是公房,那么过户大概在2280元左右。如果是产权房那就不只这个价了。

  评估要钱,但一般都是你报多少他们就写多少,中国人图方便,所以建议你往少写,10万写6万。

  展开全部你哥哥可以不到场,但是必须委托一个人来代替他办理过户手续,这个委托必须有公证处的委托公证。因为你是买方,委托人不能是你。

  公产房的过户费用比较高,具体的费用几百块钱一平米,要问你这处房产的产权方(就是属于哪个房管所或的)。报价建议你按照房产所在地的市场平均价最低点报,不要太低,太低的话,过户的时候工作人员会重新对你的房产价值进行评估,肯定就比较高了。这个评估价格在本次交易中是不能更改的。到时候你只有撤销过户申请,隔段时间再去重新过户了。(等那个给你办理的工作人员把这事忘了)

  5.这不叫更名,叫做过户!更名是产权还未办理,在开发商那里购得的商品房,拿购销合同,发票等进行更名手术!

官方微信公众号